La Humedad: Tipos, Soluciones y Preguntas Frecuentes

Tipos de Humedad

Los tres tipos más comunes de humedad son la humedad capilar, la humedad por filtraciones y la condensación. Para encontrar la mejor forma de tratar la humedad en tu casa, tendrás que averiguar cuál de ellas es la que tienes.Tipos de humedad

Si crees que tu propiedad puede tener un exceso de humedad, pero no puedes detectar una causa obvia, consulta a un especialista.

Humedad capilar o por capilaridad. La humedad capilar es causada por el movimiento del agua a través de las paredes. Las humedades por capilaridad es causada por el agua subterránea en movimiento a través de una pared. La mayoría de las paredes permiten el paso de un poco de agua, pero por lo general, el agua no causa daños por una barrera de impermeabilización. Esto, por lo general, es un plástico horizontal o una tira de pizarra en la pared.

Si falta esta impermeabilización o ésta es ineficaz, la pared puede sufrir humedades por capilaridad. Este tipo de humedad también puede ocurrir cuando el nivel del suelo fuera de tu casa, es más alto que tu sistema de impermeabilización, lo que permite que entre agua por encima del sistema.

Síntomas de la humedad capilar: Si tienes humedad capilar puedes observar que tus rodapiés o suelos están dañados, desmoronamiento o sal en el yeso de la pared y la pintura descascarada. También puede haber una mancha de humedad a lo largo de la pared.

Humedad por filtraciones. Las humedades por filtraciones pueden estar causadas por canalones defectuosos. Las filtraciones de agua pueden estar causadas por una fuga de agua a través de las paredes. Este tipo de humedades pueden moverse dentro de un edificio. La humedad por filtraciones generalmente es causada por problemas estructurales de un edificio, tales como bajantes o techos defectuosos.¿Qué tipo de humedad está afectando a mi casa?

Síntomas de la humedad por filtraciones: a humedad por filtraciones de agua, a menudo se manifiesta a través de manchas de humedad en paredes, techos o suelos, que pueden oscurecerse cuando llueve. Tienes más posibilidades a humedad por filtraciones si vives en un edificio antiguo con paredes sólidas, como paredes cavitarias que proporcionan cierta protección.

Condensación. La condensación es la forma más común de humedad. La condensación es el tipo más común de humedad y es causada por la condensación de la humedad del aire en las paredes. Es sobre todo un problema de invierno, ya que en esta época del año las paredes están mucho más frías que el aire en el interior. La condensación puede ser exacerbada por la falta de ventilación y si la calefacción que se enciende y se apaga constantemente, ya que esto permite que el aire húmedo caliente se condense.

Síntomas de la condensación: Puedes notar gotas de agua en las ventanas o paredes, ver moho oscuro apareciendo y / o notar un olor desagradable. Si se deja sin tratar, la condensación puede dañar la pintura y el yeso y hacer que los marcos de las ventanas se pudran.

Humedad Capilar: Qué es y Cómo Identificarla

¿Qué es el aumento de la humedad?

La humedad ascendente, el agua de la tierra que entra en una estructura por la acción capilar. El agua que entra o afecta a un edificio a través de cualquier otra vía se puede eliminarse de varias maneras, pero no si se trata de humedad ascendente.

Las humedades por capilaridad sólo puede ser eliminada por la instalación de un campo de prueba de química húmeda.

La humedad capilar ha sido un problema relativamente común encontrado en algunos tipos de construcción, sin embargo, a menudo, está mal diagnosticado. Es importante que las investigaciones de la humedad se lleven a cabo por un inspector capacitado y competente que pueda reconocer y entender el problema. Recomendamos siempre que se realicen por un topógrafo galardonado con la calificación CSRT.

La mayoría de los tipos de mampostería utilizados en las paredes de los edificios permitirán un cierto movimiento del agua por acción capilar, sin embargo, esto se controla normalmente por una barrera física o un curso a prueba de humedad. Si esta barrera física no existe, se ha roto o está dañada, a menudo, es posible instalar un curso de prueba de humedad correctivo (DPC) para controlar el agua que entra desde el suelo.

El agua sube del suelo e introduce las sales contaminantes en las paredes y en el yeso. Esta contaminación dará lugar a la necesidad de eliminar y reemplazar el yeso con mortero formulado especialmente resistente a la sal.

¿Cuáles son los signos de la humedad capilar?

• Rodapiés estropeados.
• Desmoronamiento o yeso teñido de sal, decoloración y manchas.
• Suelos de madera levantados y estropeados.
• Pintura y papel tapiz levantados.

Estos defectos no son siempre evidentes, pero cuando lo son, siempre se recomienda una inspección especializada.

Humedad por Filtración de Agua

Las filtraciones de humedad por lo general se refieren a cualquier agua que entra en un edificio y se traslada a través de las paredes de forma horizontal o de forma vertical y por lo general, se asocia con defectos externos de la construcción. Las filtraciones de humedades puede moverse dentro del edificio de varias maneras, pero no la humedad ascendente.

Las filtraciones de humedad se producen como resultado de problemas con la estructura del edificio que puede permitir que el agua se filtre en las paredes o en los suelos. Los defectos típicos que conducen a las filtraciones de humedad son normalmente por las tuberías, los canalones, tapajuntas defectuosos o agrietados y niveles de tierra externos acumulados.

Las filtraciones de humedad son más comunes en las casas antiguas que tienen paredes sólidas. Una nueva característica de la estructura con paredes de la cavidad ofrece más protección contra la lluvia impulsada. Las filtraciones por humedades pueden ser difíciles de establecer claramente, y a menudo, puede requerir la ayuda de expertos.

¿Cuáles son los signos de humedad por filtraciones?

El primer signo de humedades es la aparición de manchas de humedad en las paredes, techos o suelos. Estas tienden a crecer o a oscurecerse después de periodos de lluvia intensa o prolongada.

Los efectos a largo plazo de la penetración del agua pueden incluir daño en la decoración y en el yeso, el deterioro de la madera expuesta, y el crecimiento de moho.

Qué es la condensación

La forma más común de humedad no deseada en los edificios es el agua del aire que se forma como condensación.

El aire en los edificios pueden tener un alto nivel de humedad relativa, debido a la actividad humana (cocinar, secar la ropa, la respiración y así sucesivamente).

Cuando este aire cargado de agua entra en contacto con las superficies frías, tales como ventanas y paredes frías se puede condensar, haciendo que el agua se deposite. El punto en el que el agua contenida en el aire cambia su forma de vapor a líquido se conoce como el "punto de rocío".

La condensación se asocia a menudo con una mala calefacción y a la deficiente ventilación en edificios, pero este simple punto de vista puede ser engañoso. La condensación es principalmente un problema del invierno, la temperatura del aire exterior es baja y las paredes y las ventanas exteriores están frías. La secuencia normal de eventos es la siguiente:

• El aire frío entra en el edificio.
• El aire se calienta para la comodidad de los ocupantes.
• El aire caliente se lleva la humedad.
• El aire cálido y húmedo entra en contacto con superficies frías de paredes y ventanas, y se enfría por debajo de su punto de rocío.
• La condensación se produce cuando se libera el exceso de humedad.

Las paredes de cocinas y baños (donde los niveles de humedad atmosféricas son por lo general más altos), paredes exteriores sólidas, suelos sólidos sin aislamiento y puentes fríos como dinteles de hormigón establecidos en paredes huecas son comúnmente las áreas en las que tiene lugar la condensación.

La calefacción y la refrigeración intermitente de una propiedad puede agravar los problemas de condensación, ya que permite que el aire húmedo caliente se enfríe, lo que reduce su capacidad para retener el agua. Los puntos de rocío se reducen permitiendo que se produzca la condensación. Cuando se calienta el agua del aire se toma de nuevo en el aire sólo para ser depositada de nuevo cuando la temperatura vuelve a bajar.

¿Cuáles son los signos?

El agua en las ventanas y paredes es quizás el indicador más inmediato de un problema de condensación. Si se ignora esto puede conducir a un deterioro en la condición decorativa de la propiedad, las cortinas pueden mancharse y se pueden deteriorar los marcos de las ventanas.

La aparición de moho en la superficie de los papeles pintados y sobre pinturas en zonas mal ventiladas.

La condensación se puede producir en suelos de parquet tarimados incrementando en gran medida las posibilidades de una descomposición por hongos en las maderas del suelo.

Una forma mucho menos común de la condensación se produce cuando se alcanza el punto de rocío, no en la superficie de una pared, sino dentro de la estructura del propio edificio. Esto se conoce como la condensación intersticial y puede ser fácilmente confundida con el aumento de la humedad o con las humedades por capilaridad.

Hay varias medidas simples para poner remedio a la humedad, por lo que es una buena idea inspeccionar tu propiedad a fondo antes de instruir a una empresa externa para llevar a cabo un trabajo caro.

Preguntas Frecuentes sobre la Humedad

¿Qué es un campo de prueba de humedad?

Las casas modernas, construidas en los últimos 50 años, suelen tener paredes de cavidad, es decir, dos capas de ladrillos con un espacio entre ellos. Esto puede ayudar a prevenir la humedad.

Y en la base de las paredes, un curso de prueba de humedad (DPC) se suele instalar, que se compone de un revestimiento impermeable, tal como un plástico, pizarra o un material bituminoso.

La protección a la humedad puede ser un motivo de división. Los contratistas sin escrúpulos son conocidos para recomendar el trabajo innecesario que se realiza a continuación, con poca habilidad o cuidado. Estas mismas empresas suelen recomendar un trabajo químico de protección contra la humedad sin investigación, sin diagnóstico adecuado y con defectos que luego resultan en las filtraciones de humedades y en la condensación.

Si después de una investigación adecuada se demuestra que es necesario un nuevo curso húmedo, esto debe ser instalado por un profesional. El contratista debe darte un informe sobre los defectos, una especificación para los tratamientos recomendados y un certificado a prueba de humedad, una vez terminado el trabajo, todo lo cual puede ser muy útil en caso de que poner la propiedad en venta.

¿Cómo puedo mantener efectivo mi campo de prueba de humedad?

Un campo de prueba de humedad horizontal instalado debe cuidar de sí mismo y no requiere ningún tipo de mantenimiento, sin embargo, es importante que sigas las reglas básicas para asegurarte de que pueda funcionar con eficacia:

• Asegúrate de que los niveles de tierra externos siguen siendo 150 mm (6 pulgadas) por debajo de la hilada.
• Mantén los desagües, zanjas y canales drenados.
• Lleva a cabo modificaciones de construcción con cuidado para garantizar cualquier problema con la humedad se repara correctamente.
• En situaciones en las que se ha instalado un nuevo sistema de protección correctivo contra la humedad se deben observar algunas precauciones adicionales.
• Permite que el yeso se seque correctamente antes de la redecoración.
• Utiliza acabados de pared transpirable y pinta siempre que sea posible.
• No intentes reparar con capas de yeso resistentes al agua o con retardantes de sal sin solicitar el asesoramiento del instalador.
• No dañes las barreras de prueba de agua. Esto se hace fácilmente en el montaje zócalos y estantes.
• Busca el consejo de la instalación antes de realizar más reparaciones de construcción o modificaciones.

Nivel normal de humedad

Puedes medir el nivel de humedad en tu casa con un higrómetro, un dispositivo de bajo coste que se puede comprar en tiendas especializadas. La humedad es la cantidad de vapor de agua en el aire. Mantener una humedad interior entre ciertos niveles es beneficioso para tu hogar.

Un nivel normal de humedad en una casa se encuentra entre el 30 y el 50 por ciento. Los niveles más bajos y los más altos pueden causar varios problemas.

Casas con un nivel de humedad bajo

La humedad tiende a caer por debajo del 30 por ciento en climas muy secos. En las casas donde tienen un horno o una estufa de leña los niveles de humedad bajan mucho durante el invierno. Un humidificador portátil o para toda la casa mantiene la humedad en el rango normal.

Las casas con un nivel de humedad demasiado bajo puede hacer que las personas tengan la garganta y la nariz secas, lo que resulta en problemas respiratorios. La baja humedad también provoca sequedad en la piel. La madera puede contraerse, lo que resultará en juntas de muebles sueltas. Además, aumentará la electricidad estática en la ropa y en las alfombras.

Casas con un nivel de humedad demasiado alto

La humedad de una casa se eleva al 50 por ciento en los climas húmedos, especialmente en temperaturas cálidas. Un aire acondicionado central es la mejor solución, pero otros tipos de aire acondicionado y deshumidificador también pueden ayudar.

Problemas de humedad alta

Los altos niveles de humedad en una casa puede resultar en la formación de moho, los problemas con los ácaros del polvo causan reacciones alérgicas, infestación por otros insectos, escamas de pintura y papel pintado despegado.